Pourquoi souscrire à une assurance prêt immobilier ?

Lorsque vous avez un prêt immobilier français pour votre propriété française, la banque prêteuse exige que vous ayez une police d’assurance habitation pour couvrir les dommages et les pertes pour votre propriété. Si votre propriété est un appartement, les parties communes de l’immeuble sont couvertes par une autre police souscrite par la « copropriete » ou association de propriétaires. Vous êtes toutefois tenu d’assurer votre partie privée de l’immeuble.

Pour les propriétés françaises existantes ou nouvelles, la police d’assurance habitation française doit être en place avant la conclusion de l’acte de vente avec le notaire français. Il est techniquement illégal pour le notaire français de signer une transaction pour une propriété non assurée.

Le coût de l’assurance habitation est assez raisonnable en France et la police peut être mise en place assez rapidement, dans la journée si nécessaire. Aujourd’hui, location-angers-appartement.fr vous propose son guide : Pourquoi souscrire à une assurance prêt immobilier ?

Ai-je besoin d’une assurance pour mon prêt immobilier français ?

Les Français ne croient pas qu’il faille laisser des dettes derrière soi quand on part. Toutes les banques françaises exigent une police d’assurance-vie liée à votre prêt immobilier. Cette police remboursera le solde du prêt immobilier en cas de décès.

Lorsqu’il y a plusieurs emprunteurs, cette assurance peut être répartie entre les emprunteurs, généralement au prorata des revenus perçus. Par exemple, pour un achat de 200 000 €, si l’une des personnes du couple gagne 40 000 € et l’autre 60 000 €, la couverture de l’assurance vie pourrait être divisée en 40 % et 60 %. La première personne serait couverte à hauteur de 80 000 (40 % de la valeur du prêt) et la deuxième personne à hauteur de 120 000 (60 % de la valeur du prêt) en cas de décès. Si la première personne décédait dans ce cas, 40 % du solde du prêt immobilier serait remboursé. Il s’agit de la couverture minimale requise. Certains clients préfèrent avoir une assurance à 100 % sur chaque emprunteur afin que la totalité du solde restant du prêt immobilier soit remboursée en cas de décès de l’une des parties.

La plupart des banques françaises proposent une assurance-vie collective négociée qui est souvent l’option la moins chère. Pour souscrire une assurance-vie, vous devez remplir un questionnaire de santé afin que la compagnie d’assurance puisse évaluer si vous pouvez bénéficier des tarifs de groupe standard ou si vous avez des problèmes de santé qui pourraient entraîner une augmentation de la prime d’assurance. Tout problème de santé grave doit être déclaré à ce moment-là pour garantir un versement en cas de décès.

En général, le questionnaire de santé est tout ce qui est demandé, mais pour les prêts immobiliers plus importants (plus de 200 000 euros), on peut vous demander de faire une analyse de sang, une analyse d’urine et un électrocardiogramme. C’est la norme pour tous les emprunteurs en France, y compris les résidents, et il existe des centres de dépistage spéciaux payés par les compagnies d’assurance dans les grandes villes françaises.

Si l’une des personnes du couple a un problème de santé ou est difficile à assurer, nous pouvons souvent négocier un pourcentage de couverture plus élevé sur l’autre personne pour éviter de payer une surprime sur la prime d’assurance. Il est également possible d’obtenir un prêt immobilier sans assurance-vie dans certains cas, par exemple si votre mise de fonds est d’au moins 40 % ou si vous êtes prêt à payer un taux d’intérêt légèrement plus élevé. Pour en savoir plus, nous vous recommandons le site www.assurancepretimmobilier.fr !

Types de couverture d’assurance prêt immobilier

Les risques suivants sont ceux pour lesquels votre banque peut vous demander de trouver une couverture d’assurance. Dans la plupart des cas, ces risques individuels sont ceux pour lesquels vous pouvez opter pour une couverture supplémentaire, à tout moment pendant la durée de l’assurance. (Cela varie d’une police à l’autre, mais nous pouvons vous guider dans vos choix).

• Décès ou perte totale d’autonomie : le solde total d’un prêt immobilier peut être couvert en une seule fois.
• Incapacité temporaire mais totale ou invalidité permanente et totale : votre assurance intervient pour régler tout ou partie des mensualités de votre prêt, selon le type de contrat que vous avez souscrit. (L’accident ou la maladie peut vous rendre incapable de travailler pendant une courte période ou vous obliger à changer de type de travail à long terme). Vous pouvez également choisir de réduire vos primes mensuelles en augmentant la période de temps entre l’accident et le moment où les paiements de la garantie commencent. Options supplémentaires :
• vous pouvez opter pour une couverture supplémentaire en cas de non-hospitalisation ;
• vous pouvez souscrire une couverture supplémentaire si vous travaillez dans le secteur médical, ce qui limite l’impact sur votre situation ;
• il existe des compléments de police qui vous permettront également de bénéficier d’une assistance pratique au quotidien en cas de maladie ou d’accident.

Nous pouvons également trouver des polices pour les clients ayant des problèmes de santé préexistants et même pour ceux qui pratiquent des sports extrêmes.

Quand dois-je commencer à payer l’assurance-vie ?

Les primes d’assurance vie sont prélevées soit avec le premier versement du prêt immobilier français, mais souvent dès que la banque reçoit votre offre de prêt immobilier acceptée. Notez que cela se fait avant la conclusion effective de l’acte de vente chez le notaire. La compagnie d’assurance-vie française débitera directement votre compte bancaire français, normalement sur une base mensuelle, sauf indication contraire de votre part. Si vous remboursez votre prêt immobilier par anticipation, vous pouvez annuler l’assurance-vie.

Assurance prêt immobilier + compléments = une assurance hybride qui vous permet d’avoir l’esprit tranquille : Comme vous pouvez le constater, certaines de ces options combinent les avantages de l’assurance prêt immobilier avec certains des avantages de l’assurance vie. Elles sont conçues pour vous apporter, à vous et à votre famille, la tranquillité d’esprit pendant que vous vous engagez à rembourser un prêt immobilier. C’est une chose d’emprunter de l’argent pour acheter une propriété. C’en est une autre lorsque cette propriété est également le foyer de votre famille. Toute l’équipe de location-angers-appartement.fr reste à votre disposition dans l’espace commentaire du blog.