Investissement locatif à Angers : quels quartiers privilégier ?
L’investissement locatif à Angers séduit de nombreux investisseurs grâce à des quartiers diversifiés et attractifs. Mais où se concentrer pour obtenir la meilleure rentabilité ? Découvrons ensemble les quartiers d’Angers qui valent le détour pour un investissement immobilier intéressant.
Le centre-ville : charme et commodités modernes
Le centre-ville d’Angers, véritable cœur économique et culturel de la ville, est très prisé par les investisseurs. Avec ses rues pavées, ses boutiques charmantes et ses restaurants gourmands, il offre une qualité de vie exceptionnelle aux locataires potentiels.
Pour optimiser votre investissement, vous devez veiller à trouver un bon gestionnaire en patrimoine à Angers afin de maximiser la valeur de votre bien et d’attirer les bons locataires. Ce quartier comprend plusieurs sous-sections intéressantes :
Place du Ralliement
La Place du Ralliement constitue l’épicentre du centre-ville. Investir dans ce périmètre signifie bénéficier d’un flux constant de passants et d’une grande accessibilité. Les immeubles anciens rénovés sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les cadres.
Rue Saint-Aubin
Cette rue est célèbre pour ses bâtiments historiques et ses commerces variés. Elle combine parfaitement tradition et modernité, en rendant chaque coin de rue attrayant pour un investissement locatif. Les familles apprécient également la proximité avec les écoles et les espaces verts.
La Doutre : entre héritage historique et renaissance moderne
Située de l’autre côté de la Maine, La Doutre est connue pour son cachet historique ainsi que pour son dynamisme retrouvé. Les bâtisses médiévales et les maisons anciennes confèrent à ce quartier un aspect unique et recherché par ceux qui cherchent du caractère et de l’authenticité.
Quartier Saint-Jacques
Saint-Jacques est emblématique de La Doutre. Il regorge de petits commerces et d’ateliers d’artisans, ce qui attire une population sensible à l’artisanat et au commerce local. Le marché immobilier y reste abordable comparé au centre-ville, avec une tendance prometteuse à la hausse.
Environs de l’Abbaye du Ronceray
Opter pour l’achat d’un bien autour de l’Abbaye du Ronceray permet de garantir une tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Ciblant souvent un public plus âgé ou des familles à la recherche de calme, ces biens peuvent constituer un placement sûr et durable.
Quartier Lafayette-Eblé : dynamisme et jeunesse
S’étalant au sud-ouest du centre-ville, Lafayette-Eblé est fort apprécié par les étudiants et les jeunes travailleurs. On y trouve une forte concentration de commerces, bars, et résidences étudiantes. Aussi, la diversité architecturale entre les immeubles neufs et les habitations plus classiques favorise des investissements variés.
Proximité des facultés universitaires
Ce secteur bénéficie avantageusement de la proximité des établissements d’enseignement supérieur, tels que l’Université Catholique de l’Ouest. Louer un logement à des étudiants garantit généralement un taux d’occupation élevé et un rendement stable.
Avenue Jeanne d’Arc
La dynamique Avenue Jeanne d’Arc séduit par ses nombreuses infrastructures et sa connexion fluide aux transports en commun. Les maisons et appartements disponibles ici mélangent ancien et moderne, attirant par leur charme et leur fonctionnalité.
La Roseraie : espace vert et résidences familiales
Situé au sud-est d’Angers, le quartier de la Roseraie est réputé pour son cadre de vie agréable et ses nombreux espaces verts. Ce secteur privilégie souvent les grandes familles cherchant des logements spacieux tout en restant proches des commodités de la ville.
- Complexe sportif Frèd-René-Bouillon : Parfait pour les familles sportives.
- Parc Rosaire : Un immense parc idéal pour les promenades et activités en plein air.
- Modernisation des habitations : Nombreux projets de rénovation urbaine améliorant continuellement l’attractivité du quartier.
Cœur de la Roseraie
La partie centrale de ce quartier offre une gamme étendue d’appartements résidentiels. Hérissée d’immeubles récents, elle convainc aussi bien par son accessibilité que par ses équipements complets pour tous les âges.
Projet de renouvellement urbain
Avec plusieurs programmes de rénovations et d’aménagements en cours, investir aujourd’hui dans ce secteur pourrait permettre de capitaliser sur la future valorisation immobilière. Des initiatives comme la réhabilitation de certaines zones ont boosté l’intérêt des investisseurs pour ce lieu.
Quartier Belle-Beille : nature et innovation
Belle-Beille, situé à l’ouest, est reconnu pour son écosystème verdoyant et son attractivité croissante due à l’implantation d’infrastructures innovantes. Son ambiance alliant modernité et nature séduit une population variée.
Pôle technologique
Belle-Beille héberge des pôles technologiques et scientifiques majeurs, notamment près de l’université et de centres de recherche. Cet environnement attire des professionnels, chercheurs et étudiants faisant grimper la demande locative pour des logements modernes et fonctionnels.
Nouveaux lotissements
Les nouveaux projets de lotissements, de maisons et de résidences à Belle-Beille illustrent une attractive évolution urbaine, misant sur le confort et l’innovation. Cette zone bénéficie d’un développement soutenu garantissant une progression stable de la valeur foncière.