Comment choisir son avocat fiscaliste immobilier ?

Certaines personnes ne pensent à engager un avocat que lorsqu’elles doivent aller au tribunal ou régler une affaire. Mais ce n’est pas le seul moment où il faut faire appel à un avocat.

Vous pouvez également faire appel à un avocat spécialisé dans l’immobilier lors de l’achat d’une maison. Si vous faites appel à un agent immobilier pour l’achat d’une maison, vous pouvez penser que c’est la seule représentation dont vous avez besoin. Mais si les agents immobiliers peuvent vous aider à trouver une propriété et à négocier un prix d’achat, ils ne peuvent pas tout faire.

Un avocat spécialisé dans l’immobilier peut s’occuper de nombreuses questions uniques de contrat et de négociation qui se posent. Mais bien sûr, vous devez d’abord comprendre ce qui suit. Que fait un avocat spécialisé dans l’immobilier ? Comment choisir le bon ? Pour vous aider, location-angers-appartement.fr vous propose son guide : Comment choisir son avocat fiscaliste immobilier ?

Quel est le rôle d’un avocat spécialisé dans l’immobilier lors de l’achat d’une maison ?

Un avocat fiscaliste immobilier s’occupe d’une variété de transactions immobilières liées à des propriétés commerciales et résidentielles.

Ils représentent généralement leurs clients en cas de saisies, de ventes à découvert, de privilèges et de locations. Mais ils s’occupent également des transactions courantes d’achat et de vente.

La polyvalence d’un avocat fiscaliste immobilier

Lors de l’achat d’une maison, votre avocat spécialisé dans l’immobilier peut superviser le processus de clôture et examiner tous les documents que vous devez signer. Il est responsable de la préparation des documents pour la clôture. Et il peut également vous aider à souscrire une assurance titre.

Certaines personnes choisissent de faire appel à une société de titres et d’entiercement pour préparer leurs documents et gérer l’ensemble du processus. Il faut savoir qu’une société de titres ou d’entiercement n’offre pas de conseils juridiques. Il y a donc certains conseils qu’elles ne peuvent pas donner.

Un diplôme de droit n’est pas nécessaire pour devenir agent de titres. Si vous avez des questions juridiques sur le contrat ou le processus de négociation, votre agent de titres ne sera pas en mesure de vous aider.

Une compagnie de titres travaille pour l’assureur de titres – elle ne travaille pas pour vous, l’acheteur. Un avocat spécialisé dans l’immobilier, par contre, travaille pour vous. Par conséquent, il a votre intérêt en tête.

Un avocat spécialisé dans l’immobilier peut vous conseiller sur la meilleure façon de traiter les questions juridiques. Si des problèmes inattendus surviennent lors d’une recherche de titre, il est utile d’avoir un avocat spécialisé dans l’immobilier à vos côtés. Il peut également vous conseiller sur cette question, ce qui n’est pas le cas d’un agent immobilier.

Que fait un avocat spécialisé dans l’immobilier ?

Les avocats spécialisés dans l’immobilier peuvent vous aider dans un certain nombre de domaines, qu’il s’agisse d’immobilier commercial ou résidentiel. Ils vous aident à rédiger des contrats et des documents juridiques, traitent des questions de construction et de développement, et peuvent même assister à votre rendez-vous de clôture.

L’une des raisons les plus courantes pour lesquelles vous faites appel à un avocat spécialisé dans l’immobilier est la rédaction d’un contrat ou d’un document juridique. Les avocats peuvent vous aider à rédiger :

• Votre contrat de vente/accord d’achat.
• Les baux.
• Les avis d’expulsion.
• Les titres de propriété.
• Contrats et documents hypothécaires.
• Les documents de transfert de titres et d’actes de propriété.

Si ces documents ont déjà été rédigés, ils peuvent également vous aider à mieux les comprendre, en expliquant vos responsabilités, vos obligations et les autres termes du contrat.

En plus de la préparation des documents, un avocat spécialisé dans l’immobilier offre généralement les services juridiques suivants :

• Négociations.
• Examens et diligence raisonnable.
• Assistance dans le cadre de projets de construction et de développement.
• Litiges généraux.
• Procédures de forclusion.
• Clôtures.
• Recherches de titres et de privilèges.
• Transferts de titres de propriété.
• Résolution des problèmes de zonage.
• Coordination avec les prêteurs, les agents de titres, les arpenteurs et les autres parties à la transaction.

Ils peuvent également apporter leur aide en cas de litige et de différend dans le domaine de l’immobilier, y compris les litiges relatifs aux titres ou aux terrains, l’exécution des contrats juridiques, etc.

Quels sont les honoraires habituels d’un avocat spécialisé dans l’immobilier ?

Très souvent, les acheteurs de maison constatent qu’une société de titres et un avocat spécialisé dans l’immobilier facturent à peu près la même chose.

Mais là encore, les avocats offrent plus pour leur argent. Les honoraires des avocats varient, mais les avocats spécialisés dans l’immobilier facturent généralement entre 150 et 500 dollars de l’heure.

Parfois, un avocat spécialisé dans l’immobilier facturera des honoraires fixes pour représenter un acheteur dans une transaction immobilière.

Signes d’un bon avocat spécialisé dans l’immobilier

Si vous choisissez de faire appel à un avocat spécialisé dans l’immobilier, l’étape suivante consiste à trouver un avocat qualifié pour s’occuper de votre transaction.

Si votre agent immobilier a une relation avec un avocat spécialisé dans l’immobilier, il peut vous faire une recommandation. Comprenez toutefois que vous n’êtes pas obligé de faire appel à son agent. Vous pouvez parfaitement faire preuve de diligence raisonnable et trouver un agent par vous-même. Mais il est également important que vous ne choisissiez pas un avocat spécialisé dans l’immobilier au hasard.

L’achat d’une maison est l’une des transactions les plus coûteuses que vous ferez. Il est donc impératif d’avoir un avocat expérimenté et compétent. Cela permet de garantir le bon déroulement de la transaction. Les signes d’un bon avocat spécialisé dans l’immobilier sont les suivants :

Connaissance de la législation locale

Lorsque vous choisissez un avocat spécialisé dans l’immobilier, il va sans dire que vous avez besoin d’un avocat autorisé à pratiquer le droit dans votre État.

Cependant, vous devez aller un peu plus loin et choisir un avocat spécialisé dans l’immobilier qui connaît votre région, plus précisément votre ville.

Ce point est crucial car le droit immobilier peut varier d’une ville à l’autre au sein d’un même État. Votre agent doit connaître parfaitement les lois en vigueur dans votre ville.

Personnalité

Il est judicieux de consulter plus d’un avocat spécialisé dans l’immobilier avant de prendre une décision. Mais si vous voulez quelqu’un de compétent, il est également important de choisir quelqu’un avec qui vous êtes à l’aise.

Vous pouvez avoir des questions et des préoccupations tout au long du processus. Vous avez donc besoin d’un avocat spécialisé dans l’immobilier qui soit patient et prêt à expliquer les termes compliqués.

Si un avocat semble impatient, impoli, ou s’il précipite le premier rendez-vous, il n’est peut-être pas le meilleur avocat pour vous représenter.

Grand communicateur

Vous voulez également un avocat spécialisé dans l’immobilier ayant de bonnes compétences en matière de communication.

En d’autres termes : Il répond à vos appels ou à vos courriels en temps voulu.

Si vous appelez pour organiser une consultation avec un avocat spécialisé dans l’immobilier et qu’il lui faut une semaine ou plus pour vous rappeler, cela peut être un signe de ce à quoi vous devez vous attendre en tant que client.

Bonne réputation

Il est également judicieux de choisir un avocat spécialisé dans l’immobilier ayant une bonne réputation dans la communauté.

Là encore, vous pouvez suivre les recommandations de votre agent immobilier, mais il est également important de faire vos propres recherches. Consultez des amis ou des membres de votre famille qui ont fait appel à un avocat spécialisé dans l’immobilier au cours des derniers mois ou des dernières années.

Demandez-leur des recommandations. S’ils ont eu une expérience positive en travaillant avec un avocat particulier, vous pourriez avoir une expérience similaire. Vous pouvez également lire les avis locaux en ligne.

En outre, vous pouvez contacter l’association du barreau de votre État pour obtenir une liste des avocats spécialisés en droit immobilier autorisés à exercer dans votre État.

Questions à poser lors de la rencontre avec un avocat spécialisé en droit immobilier

Vous devriez demander des recommandations à vos amis, aux membres de votre famille et éventuellement à votre agent immobilier. Le recours à l’avocat de l’acheteur ne vous protégera pas, car il favorisera l’acheteur en cas de conflit d’intérêts. Vous devez demander à un avocat son expérience dans des transactions similaires à la vôtre, ainsi que les honoraires qu’il facturera. Vous devez vous assurer que vous comprenez la structure des honoraires, qu’il s’agisse d’un taux fixe ou d’un taux horaire.

Votre avocat doit avoir consacré un pourcentage substantiel de son temps aux ventes résidentielles et avoir représenté au moins sept vendeurs de maisons individuelles au cours de l’année écoulée. Vous devez vous assurer qu’il est autorisé à exercer et qu’il est en règle avec l’association du barreau de votre État. De nombreux avocats vous fourniront des références d’anciens clients.

Lorsque vous rencontrez un avocat spécialisé en droit immobilier lors de la consultation initiale, vous devez participer activement à la conversation. Voici quelques questions à poser avant de choisir un avocat :

Quel type d’expérience avez-vous en matière de droit immobilier ?

Dans la plupart des cas, vous voulez un avocat expérimenté. Les transactions immobilières peuvent devenir compliquées, votre avocat doit donc avoir les connaissances et l’expérience nécessaires pour traiter rapidement les différents problèmes. Cela permet de respecter les délais de clôture.

Demandez-lui depuis combien de temps il pratique le droit immobilier et combien de transactions immobilières résidentielles il a traitées. En fonction de leurs réponses, vous pourrez déterminer avec quel avocat vous serez à l’aise pour travailler.

Pouvez-vous fournir des références ?

Vous pouvez également demander à un avocat spécialisé en droit immobilier de vous fournir des références. Il doit s’agir de références d’autres clients, et non de collègues, de membres de la famille ou d’amis.

Réfléchissez à deux fois avant de faire appel à un avocat spécialisé dans l’immobilier qui hésite à fournir des références de clients précédents ou qui ne peut pas le faire.

Quels problèmes pourraient survenir ?

Il est important de s’engager dans une transaction immobilière avec les yeux grands ouverts. Certaines personnes ont de la chance et ne rencontrent pas de problèmes majeurs lors de l’achat d’une maison. D’autres n’ont pas cette chance.

Demandez à votre avocat quels sont les problèmes qui pourraient survenir au cours du processus, et comment il les traiterait.

Êtes-vous également agent immobilier ?

Il est intéressant de noter que certains avocats spécialisés dans l’immobilier sont également des agents immobiliers. Ou s’ils ne le sont pas, ils peuvent en employer un dans leur bureau.

Les agents de titres et les avocats en droit immobilier travaillent généralement ensemble pendant la procédure de clôture. Et avec toutes ces communications, la paperasserie peut passer à travers les mailles du filet et la clôture peut être retardée.

Si votre agent immobilier fournit également des services de titres, vous recevrez un service unique qui pourrait éviter des retards potentiels.

Travaillerez-vous sur mon dossier ?

Il s’agit d’une information importante car, selon la charge de travail de l’avocat, la personne que vous rencontrerez ne sera peut-être pas celle qui travaillera sur votre dossier.

Au lieu de cela, l’avocat peut transmettre votre dossier à un avocat débutant ou à un assistant juridique. Si tel est le cas, quel est le niveau d’expérience de la personne qui travaille sur votre dossier ?

Si un autre avocat ou un parajuriste s’occupe de votre dossier, demandez-lui son nom et ses coordonnées. Si vous avez des questions ou des préoccupations, il sera peut-être plus facile et plus rapide d’obtenir une réponse de cette personne.

Conclusion

Le processus d’achat d’une maison peut être compliqué, lent et frustrant. C’est pourquoi il est judicieux d’avoir des professionnels compétents et expérimentés dans votre coin.

Cela implique de travailler avec un agent immobilier fiable, ainsi que de trouver un avocat spécialisé dans l’immobilier, digne de confiance et compétent. Un avocat spécialisé dans l’immobilier n’est peut-être pas obligatoire là où vous vivez, mais vous pouvez tout de même bénéficier de ses services.

Un avocat peut fournir des conseils juridiques, préparer les documents de clôture et contribuer au bon déroulement de la transaction. Veillez toutefois à faire vos recherches et à poser des questions. C’est la seule façon de trouver le bon avocat pour l’achat de votre maison. Toute l’équipe de location-angers-appartement.fr reste à votre disposition dans l’espace commentaire du blog.